Здравствуйте, Сергей! Если собственники согласны, то надо оформить соглашение о выделении доли одному из собственников в натуре. Если выделяемая комната превышает его долю, то этот собственник должен выплатить компенсацию другим собственникам. И только при невозможности мирного решения вопроса дело подлежит передаче в суд.
